اعلان

Collapse
لا يوجد إعلان حتى الآن.

كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

Collapse
X
 
  • تصنيف
  • الوقت
  • عرض
Clear All
إضافات جديدة

  • كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

    بسم الله الرحمن الرحيم



    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته



    هذا باب اخر افتحه للاخوه والاخوات الذين يريدون معرفة شئ عن كيفية العمل في مجال العقار و العقارات



    لان اعطي دروس هنا ولكني سوف اقتصر على الاجابة على تساؤلات الاخوه حول



    ----((( كيف استطيع ان امارس هذه المهنه واعرف اسرارها )))----



    كيف افتح المكتب ..........؟

    لازم نفتح مكتب على شان نشتغل في العقار .......؟

    كيف ابدء .......؟

    كيف اعرف نوعيات العقار..........؟



    الى اخر الاسئلة الصغيرة والكبيرة



    وهنا لا اعدكم بلاجابه على جميع الاسئلة ولكن لان اقتصر جهداً في مساعدتكم لمعرفة هذا العالم الرائع



    انا مع من يريد ان يتعلم

    هنا في هذا المنتدى




    عبر البريد

    عبر المسنجر

    عبر الجوال

    عبر اي شئ استطيع ان اوصل المعلومك لك



    وسوف نبدء من اي سؤال يطرح





    تحياتي لكم

  • #2
    الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

    السلام عليكم’’’


    بارك الله فيكم ,,

    وموفق ان شاء الله ,,

    دمتم بود

    تعليق


    • #3
      الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

      ننتظر الاخوه والاخوات لطرح الاسئله

      تعليق


      • #4
        الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

        السلام عليكم’’’

        والله عنى عددد من الاسئلة ,,

        1 * كيف يتم تقيم الاراضي وماهى المقاييس ؟
        وهل هى تخضع فقط لمزاجية صناع العقار ؟

        2* ما هو مستقبل المخططات التى في شمال وشرق الرياض خاصة ان الاسعار اصبحت متقاربة بين كافة الاجزاء والمناطق بشكل ملفت وغريب ؟

        3* نوعيات العقار مالمقصود هنا ؟


        دمتم بود

        تعليق


        • #5
          الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

          1 * كيف يتم تقيم الاراضي وماهى المقاييس ؟
          وهل هى تخضع فقط لمزاجية صناع العقار ؟


          يتم تقييم الارض على حسب قيمة الحي فكما تعلم هناك احياء مرغوبة واحياء غير مرغوبه سواء من قدم الحي او من وضعية الحي والى ما ذالك
          كلا ابداً لا ترجع الى مزاج العقاري بل كما ذكرت الى رغبة الناس في الحي هو من يرفع السعر

          2* ما هو مستقبل المخططات التى في شمال وشرق الرياض خاصة ان الاسعار اصبحت متقاربة بين كافة الاجزاء والمناطق بشكل ملفت وغريب ؟

          طبعاً تقارب الاسعار في نظري انه اصبح هناك اشبة بالتنافس بين جودة الاحياء الراقية مثلاً الحمراء حي راقي وكذلك الربيع والخدمات هنا وهناك .........
          المخططات سوف تباع قريباً او بعيداً هناك طلب على الوحدات السكنية بشكل كبير ويجب ايجاد الارض المناسبة



          3* نوعيات العقار مالمقصود هنا ؟

          العقار انواعه كثيرة
          شقق ايجار
          شقق تمليك
          فلل ايجار
          فلل للبيع
          اراض استثمارية
          اراضي سكنية
          اراضي تجارية

          والقائمة تطول


          تعليق


          • #6
            الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

            السلام عليكم’’’

            اسمح لى ان اثقل عليكم بالاسئلة ,,


            - لماذا السعى يكون 2.5 % ومن يحدده ؟ هل هناك معايرر اخرى لذلك ,,يعنى ارض ب 400 مليون زي 400 الف ؟

            - هل هنالك تنظيم للمكاتب او هيئة او اى توجه مستقبلى ؟

            - هل نحتاج الى هذا العدد الكبير من المكاتب في كل شارع وكل حى ؟

            - هل اصحاها فقط ناس يكدون ,,؟اما ان هنالك متخصصون ؟

            - تتوقعون نقلة نوعية للعقار والعقاريين ؟ ولكن بمسانده من ؟ وماهى العقبات انوجدت ؟

            - لماذا نجد ان الجميع يتجه لمساهمه في دبي او قطر او البحرين ,,ولا نجد احد الا يتذمر من مساهمتنا ؟

            اين مواطن الخلل ,,هل بالمشرع ,,او صاحب المشساهمة ,,ام القانون ,,ام المساهمين ,,او البية نفسها ؟

            - قلت ان الموضوع خاضع للعرض والطلب ,؟ ولكن هنالك انظمة جديده طهرت منذ زمن ,,الا وهى تجديد الاحياء وبشكل جذرى ,؟ هل هنالك بوادر او محاولات لذالك ,
            لان المتعارف عليه حى يبنى ومن ثم يقدم ,,فيهجر ,,فيترك كما هو ,, واكبر دليل محاولات مستميته حياء الراض القديم وجده القديمة والتى اصبحت خطراً امنياً

            ولدينا المزيد من المداولات ,,اذا سمحت لنا ,,

            دمتم بحفظ الله

            تعليق


            • #7
              الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

              بسم الله نبدء ساجيب عن ما سعرفه ....

              اسف تاخرت عليك كثيراً في الرد

              - لماذا السعى يكون 2.5 % ومن يحدده ؟ هل هناك معايرر اخرى لذلك ,,يعنى ارض ب 400 مليون زي 400 الف ؟

              على حسب قوانين الدولة والتشريعات ( لا استطيع ان اجزم ولكن يظهر لي انه هناك شئ من ايام الرسول صلى الله علية وسلم ) في موضوع السعي


              - هل هنالك تنظيم للمكاتب او هيئة او اى توجه مستقبلى ؟

              الغرفةالتجارية لديها الجنة العقارية لمتابعة شؤون العقار وكما سمعت ان هناك بورصة عقارية تحت التاسيس


              - هل نحتاج الى هذا العدد الكبير من المكاتب في كل شارع وكل حى ؟

              السوق مفتوح لان تجد ما يوقف هذا الا عقلية صاحب المشروع ( بس الناس تمشئ ورا بعض )


              - هل اصحاها فقط ناس يكدون ,,؟اما ان هنالك متخصصون ؟

              الرزق على الله ... الكل كداده ولكن قليل هم المتخصصون .......( خوفك من المتملقون )

              - تتوقعون نقلة نوعية للعقار والعقاريين ؟ ولكن بمسانده من ؟ وماهى العقبات انوجدت ؟


              اتوقع انه الان صار فيه وعي عند اصحاب الاسهم وبدؤا في توزيع المبالغ بين العقار والاسهم ولكن ما سيحرك العقار بصدق هى المشاريع الكبيرة مثل مدينة الملك عبدالله ... و مركز الملك عبدالله في الرياض و مدينة الاقتصادية بحائل .... العقبات هي الطمع وقصر النظر الى المستقبل وعدم الخروج عن المألوف التكرار ممل جداً


              - لماذا نجد ان الجميع يتجه لمساهمه في دبي او قطر او البحرين ,,ولا نجد احد الا يتذمر من مساهمتنا ؟

              المصداقية وعدم الروئة الواضحة

              اين مواطن الخلل ,,هل بالمشرع ,,او صاحب المساهمة ,,ام القانون ,,ام المساهمين ,,او البية نفسها ؟

              الخلل في العقلية نفسها
              عقلية اختيار المشروع
              عقلية صاحب المشروع او المساهم
              عقلية المساهمين


              - قلت ان الموضوع خاضع للعرض والطلب ,؟ ولكن هنالك انظمة جديده طهرت منذ زمن ,,الا وهى تجديد الاحياء وبشكل جذرى ,؟ هل هنالك بوادر او محاولات لذالك ,
              لان المتعارف عليه حى يبنى ومن ثم يقدم ,,فيهجر ,,فيترك كما هو ,, واكبر دليل محاولات مستميته حياء الراض القديم وجده القديمة والتى اصبحت خطراً امنياً


              الاحياء القديمة لان تزال ربما تطور ولكن الازاله صعبة جداً اذ لابد م اخلاء الاف البشر حتى تعيد البناء .........

              انتظر ما عندك اخي الكريم

              تعليق


              • #8
                الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

                السلام عليكم ,,

                بارك الله فيكم ,,

                ولنا عوده ,,,

                دمتم

                تعليق


                • #9
                  الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

                  وبارك الله فيك

                  ولنا ايضاً عوده

                  تعليق


                  • #10
                    الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

                    في انتظار الجميع


                    وكل عام وانتم بخير

                    تعليق


                    • #11
                      الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

                      السلام عليكم ’’

                      هنالك اراضي تباع بدون صكوك وانما وثيقة ’’؟؟

                      وقد نصحنى بعض الاخوان بعدم المغامره ’’لانه غير أمن ,و؟؟

                      هل مكن توضيح كامل للقضية ,,

                      ..ثم سمعت ان الاراضي ستتعرض لرفع قوة ومن ثم نزول وخمول ,,=هل هذا الكلام صحيح ؟

                      ابحث عن اراضي بمدينة جده ,,نصحت بالتوجه على طريق المدبنة باتجاه ذهبان ,,؟؟هل تنصحون ؟


                      دمتم بود

                      تعليق


                      • #12
                        الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب



                        هل مكن توضيح كامل للقضية ؟؟؟

                        استاذي نعم هي نوع من المغامره ولكن اذا كان جميع الاوراق موجودة وجميعها مصدقه من قبل المجكمة فان شاء الله لا يوجد مشاكل عليها .

                        ثم سمعت ان الاراضي ستتعرض لرفع قوة ومن ثم نزول وخمول ,,=هل هذا الكلام صحيح ؟

                        لااظن ذلك لان العقار يرتف ببطئ وينخفض ببط ايضاً ( الا اذا حدث شئ قوي في الاقتصاد مثلاً يودي الى رفع او خفظ العقار ) ..
                        اغلب هذه الاراضي تعتمد على الايشاعات حول اهمية الارض وعن المشاريع التي تسقام عليها او بالقرب منها اذا هي تعتمد بالمقام الاول على الاشاعات وليس دالئملً طبعاً

                        ابحث عن اراضي بمدينة جده ,,نصحت بالتوجه على طريق المدبنة باتجاه ذهبان ,,؟؟هل تنصحون ؟
                        اعتذر منك اخي الكريم فليس لي خبره في الاراضي في مدينة جدة



                        اتمنى ان اكون افتك اخي الكريم

                        تعليق


                        • #13
                          الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

                          السلام عليكم ورحمه الله ’’

                          بل اجزلت بالعطاء ’’
                          نظره من استاذ خبير ’’


                          جزاكم الله خير على الافاده ’’

                          ولنا عوده للمزيد ’’


                          دمتم بود

                          تعليق


                          • #14
                            الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

                            في الخدمه لك ولجميع الاعضاء

                            تعليق


                            • #15
                              الرد: كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

                              استاذي الكريم/كل عام وانتم بخير
                              انا جديدة في التسويق العقاري//والمشروع الذي سانضم باذن الله مع اعضائه مشروع كبير وهو مشروع برائي استثماري وسكني وتجاري في نفس الوقت عوضا عن موقعه الذي يعتبر من اغلى المناطق في العالم//سؤالي من اين ابدا؟اقصد هل اكتفي بمعاينة الموقع على ارض الواقع والاهتمام باالتفاصيل في المنشورات الخاصة به ام ان هناك اسئلة لابد لي من معرفة اجاباتها من الادارة لكي يتسنى لي الرد على استفسارات العملاء فيما بعدوماهي عادة هذه الاسئلة؟؟؟علما ان طبقة العملاء هم من الطبقة المميزة ورجال الاعمال وسيدات الاعمال
                              شكرا للك اشتاذي

                              تعليق

                              تشغيل...
                              X