انتعاش العقار بلبنان.. و"الصفقات النوعية" 150 مليون دولار في شهرين
انتعشت حركة بيع وشراء العَقارات في لبنان خلال شهري أبريل/ نيسان ومايو/ أيار 2004, وشهدت السوق إبرام أكثر من 10 صفقات ضخمة بعد فترة من الركود تلت حادث اغتيال رئيس الوزاراء الأسبق رفيق الحريري.
وقال خبراء عقاريون واستشاريون في المكاتب العقارية لجريدة "المستقبل" اللبنانية اليوم الثلاثاء 31-5-2005 إن التعاملات تركزت في الأسابيع الماضية على الصفقات النوعية أي العقار السياحي والكبير، ومن المتوقع أن تتركز في بداية الصيف على العقار الفردي أي شراء الشقق والأراضي بقصد السكن.
وقدروا قيمة الصفقات النوعية المبرمة بأكثر من 150 مليون دولار توزعت بين مناطق في بيروت والحازمية وبعبدا والضبيه والكسليك, وتوقعوا إبرام مزيد من الصفقات قريبا، حيث بدأ عدد كبير من المغتربين اللبنانيين إجراء اتصالات مع شركات عقارية لشراء قطع أرض في مناطق المتن وكسروان والشوف وعاليه وباقي مناطق جبل لبنان والبقاعين الغربي والأوسط.
وشملت الصفقات بيع فندق الكارلتون بمبلغ 44 مليون دولار أمريكي لمستثمرين خليجيين، وعقار مساحته 3 آلاف متر مربع بنحو 27 مليون دولار لتشييد تجمع سكني كبير في منطقة الاشرفيه قرب ساحة ساسين، وعقار في منطقة الفنادق في وسط بيروت خارج منطقة "سوليدير" كان يملكه رجل الأعمال السعودي الشيخ صالح كامل بقيمة 28 مليون دولار, وقطعة أرض قرب برج رزق في "الاشرفية" بقيمة 10 ملايين دولار إلى مجموعة عقارية خليجية.
وشهدت السوق إطلاق مشروع "كابيتال بلازا" وهو مشروع مشترك لمستثمرين لبنانيين وخليجيين وتبلغ الاستثمارات فيه 40 مليون دولار, ومشروع "افينوبلازا"، الذي تبلغ استثماراته 20 مليون دولار, والمشروعان بإدارة وتمويل شركة "كابيتال انفيستمنت ميدل ايست" التي تبلغ استثماراتها في لبنان 180 مليون دولار.
ومن جهتها ستبدأ قريبا شركة "سوليدير" في قبول طلبات الاستئجار لمشروع الأسواق التجارية في وسط مدينة بيروت وهو المشروع الذي يأتي ليكمل عملية تطوير المنطقة, وينتظر أن يكون نقطة جذب رئيسية للمستثمرين في القطاع العقاري، إذ أنه يقع على مسافة قريبة جدا من مرفأ بيروت ومنطقة الفنادق وكذلك من القلب التاريخي للعاصمة, وتحيط به مناطق تجارية وسكنية راقية.
يذكر أن المعاملات العقارية المختلفة في الفصل الأول من العام الجاري بلغت نحو 475 مليون دولار مقارنة مع 521 مليونا في الفترة المناطرة من العام الماضي أي بتراجع نحو 9%, بسبب التداعيات السلبية والأحداث الدراماتيكية التي شهدها لبنان خلال الفصل الأول من جراء اغتيال رفيق الحريري في 14 فبراير/ شباط
العربية نت
وقال خبراء عقاريون واستشاريون في المكاتب العقارية لجريدة "المستقبل" اللبنانية اليوم الثلاثاء 31-5-2005 إن التعاملات تركزت في الأسابيع الماضية على الصفقات النوعية أي العقار السياحي والكبير، ومن المتوقع أن تتركز في بداية الصيف على العقار الفردي أي شراء الشقق والأراضي بقصد السكن.
وقدروا قيمة الصفقات النوعية المبرمة بأكثر من 150 مليون دولار توزعت بين مناطق في بيروت والحازمية وبعبدا والضبيه والكسليك, وتوقعوا إبرام مزيد من الصفقات قريبا، حيث بدأ عدد كبير من المغتربين اللبنانيين إجراء اتصالات مع شركات عقارية لشراء قطع أرض في مناطق المتن وكسروان والشوف وعاليه وباقي مناطق جبل لبنان والبقاعين الغربي والأوسط.
وشملت الصفقات بيع فندق الكارلتون بمبلغ 44 مليون دولار أمريكي لمستثمرين خليجيين، وعقار مساحته 3 آلاف متر مربع بنحو 27 مليون دولار لتشييد تجمع سكني كبير في منطقة الاشرفيه قرب ساحة ساسين، وعقار في منطقة الفنادق في وسط بيروت خارج منطقة "سوليدير" كان يملكه رجل الأعمال السعودي الشيخ صالح كامل بقيمة 28 مليون دولار, وقطعة أرض قرب برج رزق في "الاشرفية" بقيمة 10 ملايين دولار إلى مجموعة عقارية خليجية.
وشهدت السوق إطلاق مشروع "كابيتال بلازا" وهو مشروع مشترك لمستثمرين لبنانيين وخليجيين وتبلغ الاستثمارات فيه 40 مليون دولار, ومشروع "افينوبلازا"، الذي تبلغ استثماراته 20 مليون دولار, والمشروعان بإدارة وتمويل شركة "كابيتال انفيستمنت ميدل ايست" التي تبلغ استثماراتها في لبنان 180 مليون دولار.
ومن جهتها ستبدأ قريبا شركة "سوليدير" في قبول طلبات الاستئجار لمشروع الأسواق التجارية في وسط مدينة بيروت وهو المشروع الذي يأتي ليكمل عملية تطوير المنطقة, وينتظر أن يكون نقطة جذب رئيسية للمستثمرين في القطاع العقاري، إذ أنه يقع على مسافة قريبة جدا من مرفأ بيروت ومنطقة الفنادق وكذلك من القلب التاريخي للعاصمة, وتحيط به مناطق تجارية وسكنية راقية.
يذكر أن المعاملات العقارية المختلفة في الفصل الأول من العام الجاري بلغت نحو 475 مليون دولار مقارنة مع 521 مليونا في الفترة المناطرة من العام الماضي أي بتراجع نحو 9%, بسبب التداعيات السلبية والأحداث الدراماتيكية التي شهدها لبنان خلال الفصل الأول من جراء اغتيال رفيق الحريري في 14 فبراير/ شباط
العربية نت
تعليق