إذا خططة لمشروع بناء وحدة سكنية للعيش بها ضع في مخططك بان لا تكون بأكبر من ميزانيتك، وارجو أن تتأمل النصائح التالية لإنشاء منزلك دون تكلفة كبيرة, ولتحويل مساحة جديدة إلي مكان حديث ومريح هناك طرق لتحقيق ذلك دون أن تجهد مواردك المالية، ادرس هذه الأفكار المبتكرة للتوفير في نفقات التصميم و الخامات و العمالة
1 فكر في وضع خطتين علي أن تكون الخطة الأولى علي أعلي مستوي من الأناقة والخطة الثانية تتضمن في أنشاء ألاماكن الرئيسية الضرورية فقط مثال صالة الإعاشة.
2 اجعل لكل مساحة وظيفة، فالتصميم الجيد يكون مهما بصفة خاصة بالنسبة للمطابخ والحمامات حيث يكون لأبعاد الغرفة الأهمية القصوى في اختيار الأرضيات وتقاسيم الديكور مناسبة.
3 التزم بخطة العمل حيث أن إجراء تعديلات بعد أن يبدأ المشروع سوف يتكلف الكثير، بينما إجراء التعديلات علي الورق قبل أن تبدأ مشروعك لن يكلفك شيئاً يذكر.
4 استأجر العمالة في المواسم التي تتسم بالركود وقلة العمل.
5 اشتري من المصنع مباشرة إن استطعت، وبذلك ستوفر ما يقرب من 50% من ثمن معظم المواد.
6 اسأل مبدئياً المقاولين من الباطن، إذا كان باستطاعتهم تركيب المواد التي ستشتريها.
7 ابحث عن الأطقم غير الكاملة, وراقب الإعلانات لمعرفة المحلات التي تقوم بتصفيات.
8 اختر بعناية ما يمكن أن تصرف عليه بسخاء وما يمكن أن تضحي به، فإذا كنت ترغب منذ زمن بعيد في شيء معين، أنفق المال من أجله.
استأجر أي معدات تحتاج إليها إذا كنت ستقوم باستكمال جزء من المشروع بنفسك، فإن شراء المعدات سوف يكلفك أكثر من ذلك بكثير.
9 اشتري أو قايض علي المؤن والعمالة، حاول الاستعانة بمهندس شاب ليساعدك في تصميم مشروعك.
10 اختر المواد التي تحتاجها بحكمة، فالدواليب المصنوعة من الخشب العادي أقل تكلفة بمرتين أو ثلاثة عن تكلفة خشب الأرو، ويمكنك أن تضفي عليها لمستك الشخصية بالطلاء أو الرسم.
11 ابحث عن الأشياء التي تريد أن تشتريها في محلات تقع في مناطق مختلفة, ولتكن معك قائمة مفصلة بكل ما تريد شراؤه واشتري هذه اللوازم بنفسك، سوف يحاول التجار أن يخدعوك ببيعك شيئاً ما بسعر رخيص ثم يبالغون في ثمن كل الأشياء الأخرى فلا تشعر بالحرج من التوجه إلي تجار كثيرين لاستكمال شراء ما كتبته في القائمة.
12 اشتري المواد التي تحتاج إليها من منافذ مختلفة مثل محلات التوريدات الصناعية والإعلانات المبوبة والمزادات, لاحظ أن ذراع إضاءة عتيق مثلاً، أو رف من النوع القديم أو باب عتيق يمكن أن يضفي رونقاً إلي مسكنك ويتكلف فقط نحو ثلث سعر الجديد.
13 وازن بين التكلفة المبدئية وبين تكاليف الصيانة، فبعض السلع والمواد تشتريها بثمن مرتفع نوعاً ما ولكنها توفر لك الوقت والمال لأن تكاليف صيانتها واستهلاكها للطاقة أقل.
14 حدد المبلغ الذي يكون بمقدورك إنفاقه، ومهما كان إجمالي المبلغ الذي تحدده، فلا تخطط لإنفاقه حتى آخر قرش منه، قم بتوفير 10% علي الأقل كرصيد للأحداث غير المتوقعة.
15 حدد أولويات مشروعك، وضع في اعتبارك المبلغ الذي يجب عليك أن تستثمره في منزلك وذلك بناءً علي قيمته في السوق العقاري فلا تقوم مثلاً بتركيب مطبخ يتسم بالرفاهية الشديدة في منزل متواضع، حيث إن استرداد استثماراتك عند إعادة بيع المنزل سوف تكون أمراً مستحيلاً تقريباً.
16 قم بعمل دراسة عن المنتجات والخامات وحاول زيارة المعارض، والعروض الخاصة بالمنتجات المنزلية، وتفحص المجلات والمطبوعات المصورة، وليس من الضروري أن تصل إلي خيارات نهائية، ولكن يمكنك أن تصل إلي تنوع في الأشكال والجودة وتكلفة المواد.
حدد الأفراد المحترفين الذين ستستعين بهم لإنجاز مشروعك ويمكن أن تساعد نصيحة الخبراء في تقليل ما تحتاجه وتمنع حدوث أخطاء مكلفة للغاية وسوف يكون لدي المهندس أو مقاول البناء طاقم عمل أو مستشار للعمل معك في خطط متفق عليها بناءً على طلبك، ويمكنك بعد ذلك أن تجعل المقاول يبني المشروع أو يمكنك أن تأخذ الخطط لمحترف آخر. ويجب أن يكون مهندس الديكور أو مقاول البناء الذي تستعين به من الموثوق بهم وأصحاب الكفاءة، لذلك حاول أن تتحدث مع بعض عملائه السابقين، واجعل كل الأفراد المحترفين الذين تتعامل معهم علي دراية بميزانيتك وأولوياتك، قم بتزويد كل شخص تستعين به في العمل بالمواصفات التي تريدها، واطلب سعر محدد بالنسبة للتصميم والمنتجات والعمالة. وقد تختلف التكاليف المعطاة لك بالنسبة لنفس نوع العمل بدرجة كبيرة ، وحتى تستطيع الحكم عليها بدقة تأكد أن كل العروض تمثل نفس المواصفات .
تعليق