إن المساهمات العقارية أحد الأوعية الاستثمارية التي تصب على المستثمر عائدا مجزيا في خلال مدة تحددها الشركة لذا ننصح المساهمين بعدم الانجراف إلى هذه المساهمات إلا بعد السؤال عن الشركات وأصحاب المساهمات
وهذه بعض النصائح للدخول في المساهمات العقارية:
وهذه بعض النصائح للدخول في المساهمات العقارية:
- معرفة من القائم على المساهمة وتاريخه العقاري ومشاريعه السابقة ونسبة أرباحها.
- معرفة موقع المساهمة.
- معرفة المحاسب القانوني للمساهمة والسؤال عن مدى نزاهته.
- معرفة الشركة المطورة وهل سبق لها تطوير أحد المساهمات.
- معرفة سعر الأمتار في الأراضي المجاورة.
- معرفة الشروط للدخول في المساهمة وعرضها على مستشار قانوني.
- عدم الانجراف للدعايات المضللة بالنسب المرتفعة.
- السؤال عن مدة المساهمة ومعرفة مدة التطوير ويوم المزاد والتصفية.
- استشارة أهل الخبرة من العقاريين..
- زيارة موقع وزارة التجارة والصناعة عن المساهمة وصحة التراخيص والموافقات الصادرة إليها.
قبل الدخول في اي مساهمة عقارية لابد وان تعرف المعلومات التالية
في حالة المساهمة مع اي مكتب عقاري في اي ارض فلابد من الاطلاع على التالي /
1- صك الارض وانها باسم صاحب المكتب او لديه توكيل شرعي .
2-الاستفسار عن مخطط الارض والاطلاع عليه وعن اعتماده من الجهات الرسمية .
3-معرفة النسبة المخصومة كشوارع .
4-معرفة النسبة المخصومة كمرافق .
5-الاستفسار عن نوع الخدمات التي سيقوم المكتب العقاري او صاحب الارض بوضعها في الارض .
6-معرفة قيمة تكلفة المتر الصافية بعد اضافة الخدمات .
7-مقارنة سعر متر الارض بعد اضافة الخدمات بالسعر السائد للمنطقة الموجودة بها الارض .
8-محاولة معرفة موعد تقريبي لتصفية المساهمة .
9-وهي اهم من جميع النقط السابقة الاستفسار عن سمعة صاحب المكتب وامانته وصدقه وسلامة تعاملاته .
وهنا تعريفا ببعض المصطلحات العقارية وعلى حسب التداول في المملكة العربية السعودية .
المتر الصافي : اي ان السعر لمتر للارض بعد خصم الشوارع .
المتر المشاع : اي ان السعر لمتر الارض شامل القطع السكنية والشوارع واراضي الخدمات.
القيمة صافي : اي ان سعي الوسيط على المشتري .
القيمة كدر : اي ان سعي الوسيط على البائع .
الارض خام : اي غير مخططة .
المتر صافي من التكاليف : تعني ان المساهم لايتحمل تكاليف التخطيط وايصال الخدمات .ولكن لابد من الاستفسار من صاحب المساهمة هل تعني ايضا ان المتر صافي من الشوارع ففي بعض الاحيان يحدث فيها لبس واختلاف .
منقول للفائده ,,,
قبل الدخول في اي مساهمة عقارية لابد وان تعرف المعلومات التالية
في حالة المساهمة مع اي مكتب عقاري في اي ارض فلابد من الاطلاع على التالي /
1- صك الارض وانها باسم صاحب المكتب او لديه توكيل شرعي .
2-الاستفسار عن مخطط الارض والاطلاع عليه وعن اعتماده من الجهات الرسمية .
3-معرفة النسبة المخصومة كشوارع .
4-معرفة النسبة المخصومة كمرافق .
5-الاستفسار عن نوع الخدمات التي سيقوم المكتب العقاري او صاحب الارض بوضعها في الارض .
6-معرفة قيمة تكلفة المتر الصافية بعد اضافة الخدمات .
7-مقارنة سعر متر الارض بعد اضافة الخدمات بالسعر السائد للمنطقة الموجودة بها الارض .
8-محاولة معرفة موعد تقريبي لتصفية المساهمة .
9-وهي اهم من جميع النقط السابقة الاستفسار عن سمعة صاحب المكتب وامانته وصدقه وسلامة تعاملاته .
وهنا تعريفا ببعض المصطلحات العقارية وعلى حسب التداول في المملكة العربية السعودية .
المتر الصافي : اي ان السعر لمتر للارض بعد خصم الشوارع .
المتر المشاع : اي ان السعر لمتر الارض شامل القطع السكنية والشوارع واراضي الخدمات.
القيمة صافي : اي ان سعي الوسيط على المشتري .
القيمة كدر : اي ان سعي الوسيط على البائع .
الارض خام : اي غير مخططة .
المتر صافي من التكاليف : تعني ان المساهم لايتحمل تكاليف التخطيط وايصال الخدمات .ولكن لابد من الاستفسار من صاحب المساهمة هل تعني ايضا ان المتر صافي من الشوارع ففي بعض الاحيان يحدث فيها لبس واختلاف .
منقول للفائده ,,,
تعليق